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好房News記者胡智凱／綜合報導

自金融海嘯後，世界上許多銀行承受了房價泡沫所產生的呆帳，有的銀行必須要靠紓困過日，有的甚至直接倒閉。國內銀行對此也是相當戒慎恐懼，近日就有三家大型行庫點名台中和高雄，認為兩地房價恐有泡沫危機，因此已經發出「限貸令」，以減少放貸風險。

國內銀行下達「限貸令」的範圍已有逐漸擴大的趨勢，從台北市、新北市，擴大到桃園縣，近期更增加台中、高雄兩個地區。（圖／好房資料中心）

金融海嘯的殷鑑不遠，美國、西班牙等都是因為房價泡沫破裂，所以引發嚴重的金融危機。像西班牙不僅人民失業嚴重，據國內中央銀行這篇《西班牙房地產泡沫破滅與銀行業危機之關聯》研究報告指出，截至去年為止，西班牙銀行呆帳已高達1千643.6億歐元，相當於台幣6兆5千億，約莫是3年的中央政府總預算。
反觀國內近年來也是房價飆漲，銀行對於房地產的放貸金額更是屢創新高；據央行最新統計，已經創下歷史新高，達到5兆4294.95億。因此，有的銀行已經開始居高思危，逐步限制房地產放貸金額，以減少未來泡沫破裂所帶來的傷害。
據蘋果報導，國內銀行下達「限貸令」的範圍已有逐漸擴大的趨勢，從台北市、新北市，擴大到桃園縣，近期更增加台中、高雄兩個地區。其中彰銀對第2棟房貸，貸款成數只剩6成5，並取消寬限期；華南銀貸款成數則是最嚴格，僅有6成。
銀行限貸令儘管造成民眾購屋的不便，必須多準備更多的自備款；但換個角度想，不啻是另一種房價指數，可協助民眾提高警覺。畢竟當銀行都在怕的時候，民眾的口袋有比銀行還深到沒在怕嗎？